Für WEGs
Einfache Beschlüsse. Rechtssichere Umsetzung. Wirtschaftliche Solarstrommodelle für Eigentümergemeinschaften.
WEGs stehen bei PV-Projekten vor besonderen Herausforderungen: viele Eigentümer, unterschiedliche Interessen, komplexe Abstimmungen, strenge formale Anforderungen und oft fehlende technische Expertise.
ICMW ENERGY bietet WEGs ein strukturiertes, transparentes und komplett betreutes Vorgehen, das alle technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Anforderungen erfüllt — ohne dass der Verwaltungsbeirat oder die Hausverwaltung zusätzliche Arbeit hat.
Warum Photovoltaik in WEGs heute so wichtig ist
WEGs spüren die Veränderungen im Gebäude- und Energierecht stärker als andere Eigentümergruppen:
Steigende Energiepreise
Strengere Energieeffizienz-Vorgaben (GEG)
Steigende Anforderungen für Energieausweise
Erwartungshaltung moderner Mieter
Steigender Druck, Dächer sinnvoll zu nutzen
Staatliche Förderlogik (EEG, GGV)
Zunehmende Solar-Pflichten in Bundesländern
PV macht WEGs unabhängiger, zukunftssicherer und wirtschaftlich stabiler.
Was WEGs besonders herausfordert – und was wir lösen
WEGs haben objektiv kompliziertere Rahmenbedingungen als Einzel-Eigentümer. Deshalb funktionieren Standard-Solarlösungen bei WEGs fast nie.
Klare Entscheidungsgrundlagen (wirtschaftlich + juristisch)
Wir erstellen verständliche, beschlussfähige Unterlagen — ohne technische Fachsprache.
Einfache Beschlussvorbereitung nach WEG-Recht
Mit Textbausteinen & Abstimmungslogik, die jede Verwaltung sofort nutzen kann.
Rechtssichere Umsetzung
WEG-Recht + EEG + GGV + Messstellenbetrieb = wir decken alles vollständig ab.
Eindeutige Kosten- und Nutzenstruktur
Für Eigentümer transparent und nachvollziehbar.
Technische Lösungen, die mit bestehenden Zähleranlagen kompatibel sind
Wir prüfen jede Zähleranlage einzeln & liefern das passende Messkonzept (Mieterstrom oder GGV).
Planbarkeit über 20–30 Jahre
Wartung, Betrieb, Abrechnung, Marktkommunikation → komplett bei uns.
Welche Modelle eignen sich für WEGs besonders gut?
- Kein hohes Risiko
- Kein technischer Aufwand
- Faire, transparente Kostenverteilung
- Stabile Wirtschaftlichkeit
- Einfache Umsetzung
- Keine Betreiberverantwortung
- Klare Mehrwerte für die Mieter
Modell 1: ICMW-Invest (0 € für WEG)
Das meistgewählte Modell
Für WEGs der Goldstandard. Wir finanzieren, installieren und betreiben die gesamte Anlage. Die WEG erhält eine Dachpacht oder Beteiligung.
- 0 € Investition
- Keine Betreiberpflichten
- Keine Haftungsrisiken
- Rechtlich extrem einfach zu beschließen
- Wirtschaftlicher Vorteil ohne Belastung einzelner Eigentümer
- Komplett konfliktfrei bei gemischten Eigentümerstrukturen
Perfekt für WEGs mit:
- Vielen Eigentümern
- Fehlendem Budget
- Großem Abstimmungsaufwand
- Gewerblichem und privatem Mix
Modell 2: GGV-Co-Invest
Wenn die WEG mitverdienen möchte
WEGs, die Rendite erzielen möchten, aber operative Verantwortung vermeiden wollen, nutzen unser Co-Invest-Modell.
- Höhere Rendite als 0-€-Modelle
- WEG beteiligt sich am wirtschaftlichen Erfolg
- Keine Energieversorgerrolle
- Keine komplizierten Lieferverträge
- Technisch und rechtlich viel einfacher als Mieterstrom
- Passt perfekt zu heterogenen Eigentümerstrukturen
Geeignet für WEGs, die:
- Wirtschaftlich denken
- Mittlere Investitionsbereitschaft haben
- Sich klar gegen Vollversorgermodelle entscheiden
- Mieter nicht zwingen wollen
Modell 3: Contracting
Energieservice ohne Investitionsbeschluss
Gerade wenn WEGs keine Investition beschließen können (z. B. weil einige Eigentümer dagegen sind), ist Contracting eine ideale Option.
- 0 € Investition
- Keine Betreiberpflichten
- Keine Haftungsrisiken
- Rechtlich extrem einfach zu beschließen
- Wirtschaftlicher Vorteil ohne Belastung einzelner Eigentümer
- Komplett konfliktfrei bei gemischten Eigentümerstrukturen
Perfekt für WEGs mit:
- Fehlendem Budget
- Eigentümern, die Investitionen blockieren
- Neutraler Verwaltung, die einfache Prozesse bevorzugt
Vergleich der WEG-Modelle (klar & verständlich)
Empfehlung für 95 % aller WEGs:
👉 ICMW-Invest oder GGV-Co-Invest
Wie wir WEGs vollständig entlasten
WEGs wollen vor allem eines: keine zusätzliche Arbeit.
Darum übernehmen wir alles – von Analyse bis Betrieb:
1. Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Potenzialberechnung
- Ertragsprognose
- Modellvergleich
- Wirtschaftlichkeits-Simulation
2. Rechtssichere Beschlussvorbereitung
- Fertige Beschlussvorlagen
- Fachargumentation für Eigentümerversammlungen
- Präsentation / Unterlagen im Klartext
- Klare Darstellung für Verwalter
3. Technische Planung
- Zählerprüfung
- Messkonzept GGV oder Mieterstrom
- VDE-konforme Auslegung
- Netzverträglichkeitsprüfung
4. Installation & Inbetriebnahme
- Meisterbetrieb
- Umsetzung ohne Störungen für Bewohner
- Komplette Dokumentation
Sicherheit für WEGs – das machen wir besser als klassische Solarbetriebe
WEGs brauchen Partner, die nicht nur Installieren, sondern rechtlich und kaufmännisch verstehen, wie WEGs funktionieren.
Wir sind spezialisiert auf:
- WEG-Beschlüsse
- Mieterstrom mit komplexen Zählersystemen
- Zählerplätze nach TAB
- Eigentümerkommunikation
- GGV-Modelle
- EEG/EnWG/StromGVV
- Betreiberverantwortung
"Ein Mehrfamilienhaus ist kein großes Einfamilienhaus. Es braucht Experten, die MFH-Projekte wirklich verstehen."
Beispiel: Erfolgreiche Umsetzung in einer WEG
Objekt
18 Wohneinheiten, Baujahr 1997
Modell
GGV-Co-Invest
Ziel
Reduktion der Nebenkosten & Renditeerhöhung
Wir sind spezialisiert auf:
- Jährlicher Ertrag für die WEG: ~3.600 €
- PV deckt ~58 % des Gebäudeverbrauchs
- Energieeffizienzklasse verbessert
- Mieter erhalten 22 % günstigeren Strom
- Beschlussfassung einstimmig (dank guter Unterlagen)
Warum WEGs mit ICMW ENERGY einfach schneller entscheiden können
Klare Zahlen
Einfache Entscheidungsgrundlagen
Einen neutralen Experten
Transparente Modelle
Vollständige Betreuung
Genau das liefern wir. Keine Überforderung. Kein Fachkauderwelsch. Kein Risiko.
Unverbindliche Beratung für Ihre WEG anfordern
Wir prüfen kostenlos:
- Ihr Dachpotenzial
- Geeignete Modelle für Ihre WEG
- Beschlussfähigkeit
- Ihre Mess- & Zähleranlage
- Wirtschaftlichkeit & Rendite
Sie erhalten in 48 Stunden:
eine vollständige, professionelle Entscheidungsunterlage für Ihre Eigentümerversammlung.